Con il Fondo di garanzia prima casa, gestito da Consap (la concessionaria pubblica di servizi assicurativi), è possibile accedere ad un mutuo solo per case che non superino il valore di 250mila euro e che non rientrino tra le abitazioni di lusso o di categoria A1, A8, A9.
È ovviamente una possibilità valida solo ed esclusivamente per alcune categorie di persone:
- giovane coppia: nucleo familiare costituito da coniugi o da conviventi more uxorio che abbiano costituito nucleo da almeno due anni, in cui almeno uno dei due componenti non abbia superato i trentacinque anni alla data di presentazione della domanda di finanziamento (il requisito è soddisfatto se non si sono compiuti 36 anni di età);
- nucleo monogenitoriale con figli minori: persona singola non coniugata, , né convivente con l’altro genitore di nessuno dei propri figli minori con sé conviventi; persona, separata, divorziata o vedova convivente con almeno un proprio figlio minore;
- giovane che non ha compiuto trentasei anni di età;
- conduttore di alloggi di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari, comunque denominati.
ed entro determinati limiti:
- con Isee non superiore ai 40mila euro,
- non essere proprietario di immobili adibiti a residenza civile.
La domanda di accesso al Fondo di garanzia per acquisto prima va presentata direttamente alla Banca o all’intermediario finanziario, compilando i moduli per la richiesta di accesso al Fondo di garanzia per la prima casa.
L’elenco delle banche aderenti al Fondo di garanzia prima casa è disponibile sul sito di Abi e su quello di Consap, oppure a questo link..
Il Fondo di garanzia per prima casa permette ai beneficiari di usufruire di una serie di agevolazioni:
- esenzione dal pagamento dell’imposta di registro;
- esenzione dal pagamento dell’imposta ipotecaria;
- esenzione dal pagamento dell’imposta catastale
- eventuale ristoro dell’Iva pagata se la transazione è soggetta a Iva, per chi acquista direttamente dall’azienda che ha costruito l’immobile.
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